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等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
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注：１、济南公积金贷款最高额度为50万元人民币(济南市内6区执行最高50万元额度,章丘、平阴、济阳、商河仍执行最高额度40万元的规定),贷款最长年限为30年,最低首付款比例为购房款总额的20%(含二手房公积金贷款)。
２、原规定住房公积金贷款借款人、配偶、担保人必须满足2名为济南市户口的条件,现调整为1名为济南市户口即可。
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| 公积金 |
| 年限 |
1-5年 |
5-30年 |
| 2005.1.1前 |
3.60% |
4.05% |
| 2005.1.1-3.16 |
3.78% |
4.23% |
| 2005.3.17-2006.5.7 |
3.96% |
4.41% |
| 2006.5.8后 |
4.14% |
4.59% |
| 2007.3.18后 |
4.32% |
4.77% |
| 2007.5.19后 |
4.41% |
4.86% |
| 2007.7.21后 |
4.50% |
4.95% |
| 2007.8.22后 |
4.59% |
5.04% |
| 2007.9.15后 |
5.04% |
5.22% |
| 2007.9.16后 |
4.59% |
5.13% |
| 2008.10.09后 |
4.32% |
4.86% |
| 2008.11.27后 |
3.51% |
4.05% |
| 2008.12.23后 |
3.33% |
3.87% |
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| 商业性 |
| 年限 |
1-5年 |
5-30年 |
| 2006.4.28后下限 |
5.51% |
5.75% |
| 2006.4.28后上限 |
6.12% |
6.39% |
| 2006.8.19后下限 |
5.51% |
5.81% |
| 2006.8.19后上限 |
6.48% |
6.84% |
| 2007.3.18后下限 |
5.74% |
6.04% |
| 2007.3.18后上限 |
6.75% |
7.11% |
| 2007.5.19后 |
6.93% |
7.20% |
| 2007.7.21后 |
7.20% |
7.38% |
| 2007.8.22后 |
7.38% |
7.56% |
| 2007.9.15后 |
7.56% |
7.83% |
| 2007.12.21后基准 |
7.74% |
7.83% |
| 2007.12.21后上限 |
8.51% |
8.61% |
| 2007.12.21后下限 |
6.579% |
6.65% |
| 2008.09.16后基准 |
7.56% |
7.74% |
| 2008.09.16后上限 |
8.32% |
8.51% |
| 2008.09.16后下限 |
6.426% |
6.579% |
| 2008.10.09后基准 |
7.29% |
7.47% |
| 2008.10.09后上限 |
8.02% |
8.22% |
| 2008.10.09后下限 |
6.20% |
6.35% |
| 2008.10.27后基准 |
7.29% |
7.47% |
| 2008.10.27后上限 |
8.02% |
8.22% |
| 2008.10.27后下限 |
5.10% |
5.23% |
| 2008.10.30后基准 |
7.02% |
7.20% |
| 2008.10.30后上限 |
7.72% |
7.92% |
| 2008.10.30后下限 |
4.91% |
5.04% |
| 2008.11.27后基准 |
5.94% |
6.12% |
| 2008.11.27后上限 |
6.53% |
6.73% |
| 2008.11.27后下限 |
4.16% |
4.28% |
| 2008.12.23后基准 |
5.76% |
5.94% |
| 08.12.23后1.1倍 |
6.34% |
6.53% |
| 2008.12.23后7折 |
4.03% |
4.16% |
| 2008.12.23后85折 |
4.90% |
5.05% |
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